Embedded Files
Bize Whatsapp üzerinden ulaşabilirsiniz
Milyonluk Yatırımınızı Sadece "Sözle" mi Alıyorsunuz?
Milyonluk Yatırımınızı Sadece "Sözle" mi Alıyorsunuz?
En ucuz ikinci el bir aracı dahi alırken motorunu, kaportasını ustaya göstermeden, ekspertiz raporunu görmeden notere gitmiyoruz. Peki, hayatınızın birikimini yatırdığınız bir gayrimenkulü alırken neden sadece satıcının "Tapusu temiz, sorun yok" beyanına güveniyorsunuz?
Tapu senedi, buzdağının sadece görünen yüzüdür.
Tapu size ait olabilir ama Yönetim Planı'ndaki bir madde yüzünden dükkanınıza ruhsat alamayabilirsiniz veya binanın hukuki statüsü (Kat Mülkiyeti/Kat İrtifakı) sandığınızdan farklı olabilir.
Büromuz; tıpkı bir araç ekspertizi titizliğinde, taşınmazın tapu kayıtlarını, yönetim planını ve hukuki statüsünü inceler; sizi imza atmadan önce "gizli hukuki ayıplara" karşı uyarır.
Görünmeyen Riskler
Görünmeyen Riskler
Tapu senedinde yazmayan; ancak mülkiyet hakkınızı kısıtlayabilecek İpotek, Haciz, İhtiyati Tedbir ve Aile Konutu şerhlerini kütükten sorguluyoruz.
Yönetim Planı ve Arsa Payı
Yönetim Planı ve Arsa Payı
Taşınmazın "anayasası" sayılan Yönetim Planı'nı inceliyoruz. İşyeri açma yasakları gibi kısıtlamaları ve kentsel dönüşümde haklarınızı belirleyen arsa payı oranlarını tapu dosyasından raporluyoruz.
Mülkiyet Geçmişi ve Risk Analizi
Mülkiyet Geçmişi ve Risk Analizi
Satıcının taşınmazı edinme sebebini (Satış, Bağış, İntikal) sorguluyoruz. Geçmişteki şüpheli devirleri, mal kaçırma (Muris Muvazaası) riskini ve hissedarların önalım (Şufa) hakkı tehdidini analiz ediyoruz.
NASIL ÇALIŞIYORUZ?
1. BELGE PAYLAŞIMI
İlgilendiğiniz taşınmazın tapu görselini veya bilgilerini bize iletmeniz yeterli.
2. YERİNDE İNCELEME
Tapu kütüğünü ve işlem dosyasını müdürlüğünde bizzat fiziki olarak inceliyoruz.
3. SONUÇ VE RAPOR
Tüm riskleri içeren detaylı hukuki raporumuzu size sunuyoruz.
Page updated
Report abuse